Cong ty HD Luat
Thành lập công ty
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Visa - Thẻ tạm trú
    • Thủ tục Visa - Gia hạn visa
    • Dịch vụ Visa - Gia hạn visa
    • Thu tục cấp Thẻ Tạm trú
    • Dịch vụ làm Thẻ tạm trú
    • Tờ khai, Biểu mẫu Visa - Thẻ tạm trú
  • Giấy phép lao động
  • Tư vấn Doanh nghiệp
    • Tư vấn Đầu tư nước ngoài
    • Thành lập công ty trong nước
    • Thành lập công ty nước ngoài
    • Tư vấn pháp chế doanh nghiệp
    • Mua bán sáp nhập doanh nghiệp
    • Giấy phép con
    • Sở hữu trí tuệ
  • Liên hệ
Trang chủ » Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài

Điều kiện người nước ngoài thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Cập nhật: 10:21 AM, 28/09/2018

1. Cơ sở pháp lý thực hiện thủ tục và hướng dẫn điều kiện nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty kinh doanh bất động sản

  • Luật Đầu tư 2014;
  • Luật Doanh nghiệp 2014;
  • Luật Kinh doanh bất động sản 2014;

2. Nhà đầu tư nước ngoài được phép thành lập công ty kinh doanh bất động sản dưới các hình thức:

  • Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;
  • Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
  • Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;
  • Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua;
  • Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.

3. Nhà đầu tư nước ngoài theo quy định của Luật đầu tư sẽ bao gồm:

  • Cá nhân nhà đầu tư nước ngoài
  • Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài

Như vậy, người nước ngoài bao gồm cá nhân, tổ chức nước ngoài muốn kinh doanh bất động sản tại Việt Nam đều có quyền thành lập công ty và được phép kinh doanh theo các hình thức phân tích nêu trên.

4. Các ngành nghề kinh doanh bất động sản người nước ngoài được kinh doanh bao gồm

  • Kinh doanh bất động sản;
  • Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;
  • Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

5. Điều kiện người nước ngoài thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

- Điều kiện đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản;

Phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng Việt Nam. Khác với công ty vốn 100% Việt Nam các nhà đầu tư chỉ cần kê khai mức vốn từ 20 tỷ đồng trở lên nhưng đối với công ty có vốn đầu tư nước ngoài ngoài việc nhà đầu tư nước ngoài phải kê khai vốn từ 20 tỷ đồng trở lên thì nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính tương ứng với vốn điều lệ của công ty thông qua các hình thức sau:

- Đối với nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân góp vốn đầu tư:

Xác nhận số dư tài khoản ngân hàng của nhà đầu tư tương ứng với vốn điều lệ công ty là 20 tỷ đồng (Nếu là Ngân hàng nước ngoài xác nhận nhà đầu tư cần cung cấp bản sao công chứng, hợp pháp hóa lãnh sự tại cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam tại nước ngoài);

- Đối với nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức, công ty nước ngoài góp vốn đầu tư:

Nhà đầu tư cần cung cấp bản sao một trong các tài liệu sau:

  • Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ tương ứng với nguồn vốn dương là 20 tỷ đồng Việt Nam;
  • Xác nhận số dư tài khoản ngân hàng của nhà đầu tư tương đương là 20 tỷ đồng Việt Nam.

(Nhà đầu tư nước ngoài cần cung cấp bản sao công công chứng, hợp pháp hóa lãnh sự tại cơ quan đại diện ngoại giao Việt Nam tại nước ngoài);

- Điều kiện đăng ký ngành nghề kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;

Doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Người có chứng chỉ phải là người Việt Nam. Do đó, công ty có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện tuyển dụng nhân sự Việt Nam có chứng chỉ hành nghề để thực hiện kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.

Lưu ý: Người có chứng chỉ môi giới bất động sản có thể là chủ sở hữu công ty hoặc nhân viên công ty được bổ nhiệm chức vụ quản lý doanh nghiệp;

- Điều kiện đăng ký ngành nghề kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản.

Riêng đối với dịch vụ kinh doanh sàn giao dịch bất động sản công ty phải xin phép thành lập sàn giao dịch bất động sản tương tự như công ty vốn Việt Nam.

- Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản đối với công ty có vốn đầu tư nước ngoài

  • Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
  • Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
  • Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng. Nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở Xây dựng và khách hàng biết;
  • Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Trong quá trình thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài sẽ gặp rất nhiều những khó khăn về rào cản ngôn ngữ cũng như về việc thực hiện hoàn tất thủ tục tại cơ quan nhà nước. Vì vậy, khi quý khách hàng thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản có thể liên hệ trực tiếp tới công Ty HD Luật để nhận được sự trợ giúp nhiệt tình nhất.

CÔNG TY TNHH HD LUẬT - HD LAW LLP

Rất hân hạnh được phục vụ quý khách hàng!

back Trở lại print Bản in bookmark Lưu tin top Về đầu trang

Tin mới:

  • Thủ tục thành lập công ty TNHH một thành viên cho nước ngoài
  • Thủ tục thành lập công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài tại Hà Nội

Tin cũ hơn:

  • Hồ sơ thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài tại Việt Nam
  • Thủ tục thành lập công ty TNHH có 100% vốn nước ngoài
  • Những việc cần làm sau khi thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài
  • Các trường hợp không cấp phép thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài
  • Điều kiện và hồ sơ thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài
  • Thành lập công ty nước ngoài về ngành nghề xây dựng
  • Hồ sơ thành lập công ty TNHH một thành viên có vốn đầu tư nước ngoài
  • Thành lập công ty có vốn nước ngoài có ngành nghề massage, mỹ phẩm
  • Thành lập công ty có vốn nước ngoài kinh doanh lĩnh vực điện tử
  • Điều kiện đối với người nước ngoài khi kinh doanh dịch vụ casino
  • Thủ tục thành lập công ty TNHH một thành viên cho nước ngoài
  • Thủ tục thành lập công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngoài tại Hà Nội
  • Điều kiện người nước ngoài thành lập công ty kinh doanh bất động sản tại Việt Nam
  • Hồ sơ thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài tại Việt Nam
  • Thủ tục thành lập công ty TNHH có 100% vốn nước ngoài
  • Những việc cần làm sau khi thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài
  • Các trường hợp không cấp phép thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài
  • Điều kiện và hồ sơ thành lập văn phòng đại diện công ty nước ngoài
HD Luật
Luật Nam Định
Luật Hưng Yên
Luật Hà Nam
Luật Hải Phòng
Luật Hải Dương
Luật Bắc Ninh

Trang chủGiới thiệuTư vấn Doanh nghiệpLiên hệDịch vụ Visa

® Thiết kế web bởi: V&A Vietnam Bản quyền thuộc về HDLUAT.COM

Head Office: Phòng 904, tòa nhà 17T10 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Tel: 02462.930.982 - 0988.073.181
Email: lawyers@hdluat.com - visa@hdluat.com
Số 148 đường Đề Thám, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP. HCM
Tel: 0868698409 Email: lawyers@hdluat.com